最近更新
全款买房:只需要您的身份证,户口本就可以了、结婚证(或者单身证明)。
贷款买房需要提供:
1、夫妻双方身份证(暂住证)原件;
2、夫妻双方户口本(户主页、本人页、变更页)原件;
3、结婚证明(结婚证、离婚证)原件;如果单身的话要开单身证明在单位
4、一寸彩色照片2张;
5、学历证明原件(大专以上学历);
6、收入证明
买新房在买之前看开发商的五证:
规划用地许可证、土地证、建设许可证、施工证、商品房预售证。
买房后,拿开发商开出的发票,也就是大票,到土地局办理土地证,然后拿着土地证和大票,到房管局去办理房屋所有权证。
你需要携带身份证(如果有共有人则带上共有人,及身份证,还有共有协议),到房开商上看好房子户型,层数,价格,要求房开商出示“商品房预售许可证”。
签协议的时候注意看自己和房开商的违约责任,有很多房开商自己的违约责任很低,而故意弄得购房人违约责任很高,而这又是购房人容易忽略的地方。合同一定要自己拿一份原件,以免房开商事后修改。
买的二手房:
要看原房主有没有土地证和房产证。
购房的手续:签认购协议,付定金,签正式协议,付购房款,办理过户手续。
缴纳的税收:契税,房价的1.5%,印花税0.05% 转让(出售):营业税5.5%(满五年免),个人所得税20% 根据国家预售规定,住宅商品房首付必须不低于总房款的30%。