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一直以来，规模化增长是物管企业经营的主要指标，在规模达到一定程度后，企业需要加速提升自身城市深耕“浓度”。目前，行业内差距有10倍之多，做深区域，企业将会带来更多增长预期，也会带来更多新商业模式的可能性。克而瑞物管数据显示，17家物业公司中，超过65%平均物管收入是上升的，即使在存量领域，随着物业服务价格的逐步放开，物业公司有望获得更高的盈利质量，而专项服务的开展使企业不再依赖单一物管收入，也重构了物业的增长逻辑。
行业发展一大重要待解决的问题在于能否行稳致远，这取决于能够吸纳人才的数量、层次，并且企业能够有效留下人才。今年头部物企新招聘人员数约为现有规模的20%，除了传统的物业安保、客服外，更多引进财务、投资、市场及营销、数字化产品开发等人才。跨界、多元人才涌入，塑造了物业服务企业面向未来的竞争力。服务力仍然是未来企业发展的核心，物业管理行业的本质是以“服务”为核心的商业活动，必然要以专业的服务价值来体现。过去传统的、粗犷的服务一去不复返，数字化时代，借助人工智能、大数据、互联网与物联网的结合，在新理念、新技术和新思维的改造之下，将实现服务专业度和服务质量的提升。
展望未来，后续物管行业上市潮仍将持续，据克而瑞物管统计的数据，目前还有10余家物业公司在香港递表排队等待上市，其中，融创服务和金科服务已通过上市聆讯，第四季度可能还将新增多家物业公司递表，全年上市企业数量将再创新高。可以预见，在标的不断增多，业绩持续分化的前提下，物业板块的估值短期内可能还将继续承压。长期来看，整体市场和单个企业仍具有很大的增量空间，高增长仍然会持续，未来3-5年行业将快速裂变，行业已进入规模增长、收并购拓展、品质提升的关键阶段。
（文章来源：信息时报）