三季报披露期间，绩差公司又纷纷开启花样“回血”操作，一大批公司如期开启“特卖”模式。
上个月，中成股份(000151,股吧)公告称，公司第七届董事会第十九次会议全票通过了《关于以公开挂牌方式出售资产的议案》。该资产包括2.57亿元的房产及60个附属车位。
本次出售的资产为公司所属的位于北京市丰台区南四环西路188号二区8号楼1-12层房地产及附属车位，房屋建筑面积为5992.69平方米，对应的土地使用权面积为2361.47平方米，附属承租取得车位共计60个，其中30个地上停车位、30个地下停车位。
公告指出，公司将通过产权交易所公开挂牌出售位于北京市丰台区南四环西路 188号二区8号办公楼，拟以资产评估结果为本次挂牌价格，具体挂牌价格为人民币25664.80万元，本次公开挂牌出售资产事项尚需提交股东大会审议。截至评估基准日2019年8月30日，上述资产账面原值5457.18万元，账面净值3229.72万元，增值率694.64%。本次交易将通过公开挂牌的方式转让，交易对象和最终交易价格尚无法确认。
中成股份前三季度净利下降96%
10月30日，中成股份发布2019年第三季度报告：本报告期营业收入为2.4亿元，同比增长206.14%；归属于上市公司股东的净利润为1649万元，同比增长84.16%。2019年初至报告期末：营业收入为6.5亿元，比上年同期减少25.42%；归属于上市公司股东的净利润为244万元，比上年同期减少96.31%。
净利润同比连续三年下滑
2016年以来，中成股份业绩呈现下滑迹象，2016年至2018年净利润同比下滑幅度分别为25.04%、13.4%、4.51%。而2019年上半年，该公司实现营业收入4.15亿元，同比下滑47.97%；净利润亏损1405.12万元，同比下滑124.66%。
另外过往财报显示，2015年以来中成股份资产负债率均维持在60%以下，不过近年来公司现金净增加额均为负值，期末现金余额有逐步递减的趋势。
每年重大报告披露期间，为了扭亏为盈、增厚业绩，部分A股公司已是“奇招频出”，上演了一出出精彩的买卖大戏。近年来，A股上市公司频现卖房。每年年末通过出售房产调节利润、保壳摘帽已经是A股的“老套路”。
海马汽车：出售401套房产，卖出率仅4成！
迫于扭亏为盈的压力，在A股上市的海马汽车股份有限公司(*ST海马)在5个月之前就做出决定--打算卖出名下持有的401套房产，用于补充流动资金，改善利润。
现在5个月过去了，据最近*ST海马发布的出售房产进展公告，截至9月24号为止，共卖出了156套房产，已收款5709万元，对净利润的影响是3668万元。这意味着，401套房产，卖出率仅为4成！
2017年和2018年，海马汽车连续两年亏损，因此面临退市风险，今年上半年归属于上市公司股东的净利润依然为负，亏损1.78亿元。对于海马汽车来说，卖房套现或许也是迫不得已。
新集能源"一口气"出清28套大举卖房
今年7月22日晚间，新集能源(601918,股吧)发布公告，公司拟通过产权交易所挂牌公开征集受让方的方式，转让所持有安徽省淮南市半山家园二期商业楼28套房产，约4000平米，总售价超过8600万元。
根据公司公告显示，公司在2018年才拿到不动产产权登记证。此次挂牌转让的房产总计3954.85平方米，如果按8621.57万元的挂牌价成交，意味着每平米成交价为2.18万元。
新集能源在公告中表示，本次交易完成后，不会对公司经营产生重大影响。本次交易有利于盘活公司闲置资产，有效回笼资金，提高资金使用效率，符合公司的长远发展目标。而根据新集能源2019年上半年半年报显示，公司2019年上半年实现营业收入46.02亿元，同比仅增长了0.88%；实现利润总额7.39亿元，同比下降3.39%。
民丰特纸卖房36套收益超上年净利润
今年6月，民丰特纸发布公告称，公司拟以1784.6万元为底价通过公开拍卖形式出售位于浙江嘉兴的36套闲置住宅房屋资产。
民丰特纸表示，如全部按转让底价成交，预计公司总体将增加收益约1386.6万元(未考虑交易税费)。而这一价格，已经超出了公司2018年1002万元的全年净利润。
去年以来，民丰特纸的业绩并不理想，公司2018年净利润下滑的幅度高达47%，而进入2019年，下滑仍在继续，公司上半年仅实现净利润200万元，同比下滑幅度达到85%。
统计显示，7月份以来，已有多家上市公司发布与出售、处置房产相关的公告。其中，有5家上市公司上半年归属于上市公司股东净利润出现下滑或亏损。
江淮汽车拆迁“意外”增收2亿
9月18日晚间，江淮汽车(600418,股吧)公告称，旗下房产拆迁，“意外”收到近2亿补偿。在合肥，江淮汽车原本花了1300万购置的两栋公寓楼，目前账面净值仅剩不到600万，但在合肥当地政府征收后将补偿给公司2.11亿现金。
2019年上半年，江淮汽车净利润仅1.25亿元，同比下降23.46%，2018年公司更是亏损7.86亿元。
*ST金山卖房降负债
今年以来，负债率近90%的上市公司*ST金山，曾先后两次宣布将挂牌转让13套房。如果上述13套房成功转让，*ST金山获得逾2000万元的收入，或对公司全年业绩产生积极的影响。
另外还有，21日晚间，保变电气(600550,股吧)也曾发布公告称，为有效盘活存量资产，回收资金，公司拟通过产权交易机构以公开挂牌的方式出售所持有的保定市格林漫都小区商品房八套，其中跃层三套，单元房五套，面积总计1647.41㎡。以2019年5月31日为评估基准日，公司拟处置的8套房地产的账面值为859.59万元，评估值为4021.42万元，评估增值3161.83万元，增值率为 367.83%。
22日晚间，华天酒店(000428,股吧)也公告称，公司拟通过公开挂牌竞价的方式转让全资子公司湖北华天大酒店有限责任公司(下称“湖北华天”)100%的股权，转让价不低于6.28亿元。本次交易完成后，公司将不再持有湖北华天股权，湖北华天将不再纳入公司的合并报表范围。
盘点一些案例，上市公司出售房产的主要理由都是：盘活存量资产、降低负债、改善财务状况。对于A股又出现多家上市公司卖房的现象，有业内人士指出，上市公司固然可以通过出售房产来提振业绩，但是单纯期望通过处置房产来获得收益，并非长久之计。
